Christie inaugura construcción de apartamentos para personas mayores

El proyecto en Manchester Township proveerá 76 unidades asequibles para personas mayores, incluyendo individuos con necesidades especiales. Con la participación de personal ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de Nueva Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), funcionarios locales electos y representantes de Ingerman Development se celebró hoy la colocación de la primera piedra de Birchwood at Whiting, un proyecto de vivienda para personas mayores financiado con fondos para recuperación tras el huracán Sandy. El proyecto de $19.3 millones proporcionará 76 unidades asequibles para personas mayores, que incluirán cinco unidades asignadas a residentes con necesidades especiales por discapacidades del desarrollo. La HMFA otorgó un financiamiento significativo al proyecto, que incluye $10 millones en financiamiento para construcción y permanente del Programa Multifamiliar de Bonos de Canalización del organismo, que permiten al constructor emitir bonos de transferencia inmediata a través de la HMFA. El proyecto recibió además $9.1 millones en fondos para Recuperación por Desastres del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad (CDBG, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés) de la HMFA, que fue creado tras el huracán Sandy para proporcionar a los constructores de vivienda con y sin fines de lucro la oportunidad de obtener préstamos con intereses bajos o nulos para financiar el desarrollo de vivienda asequible en los nueve condados designados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) como los más afectados por la tormenta.  El constructor también presentó una solicitud para obtener créditos impositivos federales para vivienda con bajos intereses del 4%, que se espera generen $7.3 millones en patrimonio privado para el proyecto. Hasta la fecha, la HMFA ha financiado aproximadamente 5,150 unidades de vivienda para hogares con ingresos bajos a moderados a través del programa de FRM. La HFMA recibió a aprobación federal en junio de 2017 para proveer una cuarta ronda de financiamiento a través del FRM, que se espera que cree 255 a 350 unidades adicionales de vivienda asequible en los condados más afectados por Sandy. «Sandy redujo significativamente la oferta disponible de vivienda de alquiler en Nueva Jersey, especialmente en lugares como el condado de Ocean que fueron más afectados por la tormenta. Esta pérdida de unidades de alquiler –unida a las bajas tasas de vacantes y mayores costos- creó tremendas adversidades para las familias con recursos financieros limitados en busca de vivienda asequible», dijo Charles Richman, Comisionado del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), quien funge además como presidente de la HMFA. «El programa de FRM está abordando esta necesidad crítica mediante la creación de vivienda asequible de buena calidad como la que estará disponible en Birchwood at Whiting cuando empiece a funcionar el próximo año. Esperamos financiar más proyectos valiosos en comunidades afectadas por Sandy». Al igual que con cualquier proyecto financiado por el FRM, durante los primeros 90 días del período de arrendamiento se dará prioridad en Birchwood at Whiting a individuos que fueron desplazados o cuyas viviendas experimentaron daños importantes o severos debido al huracán Sandy. Los residentes afectados por Sandy pueden obtener más información acerca de proyectos de vivienda asequible financiados con fondos para la recuperación tras Sandy visitando el sitio del Centro de Recursos para la Recuperación de Vivienda de Nueva Jersey en www.njhrc.gov y haciendo clic en «Vivienda Prioritaria para residentes afectados por Sandy», que lleva a los visitantes a un sitio que muestra folletos acerca de vivienda disponible por condado. Birchwood at Whiting, ubicado junto a la Ruta 70, incluirá un edificio de tres pisos con elevador que incluirá apartamentos de uno y dos dormitorios, así como un área común y un área de jardín. Todas las viviendas serán asequibles para residentes con ingresos iguales o inferiores al 60% del ingreso medio para el área (AMI, por sus siglas en inglés), con alquileres desde $220 hasta $858 para las unidades de un dormitorio, y desde $453 hasta $1,004 para las de dos dormitorios. El proyecto está ubicado cerca de áreas de recreación, compras y entretenimiento, así como de instalaciones de servicios de salud. «La HMFA proporcionó el financiamiento de capital requerido para hacer posible Birchwood at Whiting mediante el apalancamiento de fondos para la recuperación tras Sandy con nuestros programas y financiamiento existentes», dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, Anthony Marchetta. «El resultado es un proyecto que ayuda a cumplir el desafío de vivienda asequible para personas mayores, así como para residentes con necesidades especiales». Ingerman Development es un promotor, constructor y administrador líder de comunidades multifamiliares en la región central del Atlántico. El Departamento de Servicios Comunales y de Apoyo (CSS, por sus siglas en inglés) de Ingerman proporcionará servicios a todos los residentes futuros de Birchwood at Whiting. En el caso de los residentes con necesidades especiales, el CSS trabajará estrechamente con la División de Discapacidades del Desarrollo del Estado para facilitar enlaces que ofrecen apoyo y oportunidades residenciales, médicos, vocacionales y recreacionales en las mismas instalaciones o trabajando conjuntamente con otros proveedores. En cuanto a los demás residentes, Ingerman participará en el programa de Servicios para Vida Independiente (SIL, por sus siglas en inglés) de la HMFA, que busca ayudar a las personas mayores a envejecer dentro de un ambiente de vida independiente. La HMFA estima que el proyecto de Birchwood at Whiting generará alrededor de $30.1 millones en producto económico único, definido como el valor total de la producción industrial, tales como ventas e ingresos comerciales. Durante la construcción, el proyecto apoyará a aproximadamente 184 empleos directos e indirectos/inducidos equivalentes a tiempo completo; y generará alrededor de $1.1 millones en impuestos estatales y locales. Una vez finalizado, se espera que Birchwood at Whiting siga generando valor económico agregado a la comunidad al proveer aproximadamente $3.4 millones en rendimiento económico corriente, 19 empleos directos e indirectos/inducidos equivalentes a tiempo completo, y alrededor de $193,000 en impuestos estatales y locales anuales. Para obtener más información sobre el Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares y otros programas de la HMFA, por favor visite el enlace www.njhousing.gov.

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